Тёрки с ПЖСК

[ZM]

Хочу спросить совета у тех, кто сталкивался с подобной ситуацией, имеет житейский или юридический опыт в такого рода делах.
Ситуация следующая.
В конце декабря 2010г. я вселился в квартиру в новостройке. Дом на тот момент в эксплуатацию не был сдан. Электричество было подведено по временной схеме для строительных и ремонтных работ. Счетчики на всех квартирах стояли однофазные. Дом был сдан в эксплуатацию в феврале 2011г. 28 февраля я получил свидетельство на право собственности на квартиру в этом доме. Счетчики всё это время не были опломбированы. В начале апреля нарисовывается ПЖСК "Благополучие", собирает уже вселившихся жильцов (на данный момент 5 квартир заселены) и раздает всем квиточки на оплату электричества, натикавшего по счетчику. Показания со счетчиков никак документально не фиксировались, жильцов об этом не извещали, и они при снятии показаний со счетчиков не присутствовали.
Вопросы:
1. Законно ли снимать показания с не опломбированных счетчиков и предъявлять их к оплате жильцам?
2. Законно ли ставить максимальный тариф 3,06 за кВт, если в доме до сих пор нет газа?
3. Голосования по выбору данного ПЖСК по управлению домом еще не проводилось, насколько легитимны действия представителей данного ПЖСК?
4. Если счетчик не был опломбирован, соответственно и не был заключен договор с компанией энергосбыта. Может мне стоит вообще тогда поставить новый счетчик с нулевыми данными, а старый "потерять"?

Кто может помочь советами, желательно прошу со ссылками или указаниями на регламенты и статьи Жилищного и других кодексов.

[Кэп]

Для начала почитай:

1.ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

2. ЖК РФ Раздел V. ЖИЛИЩНЫЕ И ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЕ КООПЕРАТИВЫ.

Почитав все это, и сопоставив со своей ситуацией, сможешь найти интересующие ответы, которых из представленной тобой информации я сейчас тебе дать не могу, потому как у меня возникло гораздо больше вопросов к тебе, чем ты задаешь. В первую очередь необходимы выяснить, каким образом приобреталась квартира, у кого, каким образом организовывался кооператив и т.д. Повторюсь, вопросов очень много. Тебе так же надо пойти в кооператив и потребовать устав и решение учредителей об организации кооператива, которые они тебе обязаны предоставить, так как из смысла написанного тобой, ты (если являешься собственником) либо другой член твоей семьи, по их мнению, должен являться членом этого копоператива.
Я понял, что в вашем доме заселено 5 квартир, а собственников, которые еще не вселились должно быть больше. В любом случае необходимо установить законность организации самого кооператива, а потом уже выяснять законность всех дальнейших действий.
В настоящее время в жилищно-коммунальном хозяйстве очень много мошенников, которые некисло наживаются на простых жильцах, но самое стремное, то что они почти всегда остаются безнаказанными, так как не работают без соответствующего прикрытия.

Я сейчас пытаюсь бороться с управляющей компанией своего дома и домкомом. Года назад домком обманным путем провела заочное голосование в доме по поводу капремонта, не объяснив всех последствий, сказала, что надо будет доплатить по 3-5 тысяч, на что почти все, кого она опрашивала, согласились. Но заочным данное голосование, каким оно должно быть согласно ЖК РФ, назвать вообще нельзя, это был поквартирный обход, где спрашивались не собственники (как это должно быть) а тот, кто открыл дверь. набрв по ее мнению 56% "за" она состряпала протокол заочного голосования, тогда как по таким вопросам решение принимается голосованием более 2/3 собственников. О наличии протокола собрания никому не сообщила. В августе начали кап.ремонт дома. Все просто не могли нарадоваться, а через пару месяцев повыставляли счета за ремонт: 1 комнатная - 7600р, 2 комнатная 14000 р, 3 комнатная 19 000 р. Все прост и охренели. Когда я стал выяснять на основании чего, в управляющей компании показали протокол заочного голосования, где 56% проголосовало за такой ремонт и за софинансирование в размере 5% от сметной стоимости. По закону после такого голосования управляющая компания обязана была утвердить смету на общем собрании собственников жилья, только после этого сдавать все документы для получения денег на ремонт. Всего этого сделано не было. Только после начала ремонта все узнали, что сметная стоимость ремонта составила 23 000 000 р. а с жильцов положена оплата в размере 1 200 000р. Все так и офигели. Домком стала прятаться, копию протокола до сих пор не выдает. Как я не объяснял нашим жальцам, большей частью из которых пенсионеры, что платить не надо, их запугали, половина сами заплатили, половина через суд. Сейчас я обжаловал в суд протокол голосования, в ментовке по результатам рассмотрения ждут заяву на возбуждение уголовного дела. Если хорошо потянуть за эту ниточку, то можно такого навытягивать, что просто офигеешь. Пока шел ремонт, сменилось куча бригад, которым нифига не заплатили, и получается, что на ремонт фактически ушло около половины выделенных средств. Сейчас в доме осталось походу всего две квартиры, к собственникам которых не предъявляли иски в суд и которые не оплатили ремонт - это я и мой сосед через стенку - бывший начальник уголовного розыска в аэропорту Сочи. Но это просто так оставлять не думаю. Посмотрим, что дальше будет. А такие ситуации в Адлоере сплошь и рядом. Вот как-то так.

[NeMeC]

вопрос номер один у вас свидетельство на квартиру или помещение в доме ? Есть пару нюансов

[ZM]

Объект права: квартира.

[Wolf]

Кэп, уточните у вашего председателя - скоко отката получено и сколько отнесено из этого в администрацию. Сметы были раздуты под это дело. Вы платите чиновникам на харчи, дачи и т.п.

[Кэп]

[maksevrodim]

Молодчинка она, так держать!

[Кэп]

maksevrodim, чему радоваться? Если бы она постоянно воровала миллионами, то ей ничего бы и не было. А так, как было сделано - говорит лишь об отсутствии ума. Если ты ее поддерживаешь, то наверное такой же. А такие люди на свободе долго не задерживаются.

[Kill 1.1]

Валера может ее раскулачивать пора?))

[*6!e3[yM]*]

Хотите я ее съем

[Nova]

[*6!e3[yM]*]

я с майонезом "Легкий" от Calve

[Кэп]

[Кэп]

*6!e3[yM]*
если почитаешь содержание калорий на упаковках, то увидешь, что в "легком" их столько же, сколько и в обычном.

[*6!e3[yM]*]